Locazione operativa: guida ai vantaggi

Che cos’è la locazione operativa

locazione operativa dei muletti aumento di guadagni e calo dei costiLa locazione è un contratto di utilizzo e non di proprietà di un bene, in base al quale l’utilizzatore, a fronte del pagamento di un canone mensile calcolato in relazione al suo valore d’uso, ne ha la disponibilità per un periodo di tempo determinato variabile da 24 fino 60 mesi .

Scegliere la Locazione Operativa non offre solo l’uso del bene, ma fornisce al Cliente numerosi vantaggi:l’aggiornamento tecnologico (ad esempio l’installazione di nuovi sistemi di sicurezza resi obbligatori dal legislatore); la manutenzione ordinaria e straordinaria; il ritiro e la sostituzione dei carrelli, grazie alla possibilità di modificare il contratto in base alle nuove necessità del cliente.

Perché scegliere la locazione operativa

  • Nessun rischio derivante dalla proprietà del bene, che rimane in capo al locatore senza costi di smaltimento e ricollocazione dei beni al termine del loro utilizzo.
  • Massima garanzia per il cliente l’assicurazione e la manutenzione sono a carico del locatore.
  • Massima personalizzazione del contratto sulla base delle esigenze e del budget del cliente.
  • Massima flessibilità nelle soluzioni di pagamento che possono includere anche i costi accessori.

Nessun impatto sull’esposizione finanziaria d’impresa.

locazione operativa dei muletti contratti chiari e certezza dei costi di spesa annualiCon le nuove disposizioni “Basilea 3”, per ottenere un buon indice di valutazione, le imprese sono analizzate secondo la loro esposizione finanziaria. Più è alta ,più è difficile accedere a un finanziamento. La locazione operativa, presupponendo il pagamento di un canone d’uso, è a tutti gli effetti l’erogazione di un servizio. Non è dunque considerata una forma di finanziamento e quindi non intacca l’esposizione finanziaria del Cliente.

In breve i vantaggi finanziari del cliente sono:

  • Riduzione delle passività finanziarie e dell’attivo immobilizzato
  • Nessuna gestione fiscale del parco locato da parte del Cliente.
  • Deducibilità totale per “cassa” secondo il canone versato ai fini dell’IRAP e dell’imponibile criterio di maturazione del canone non vincolata alla durata minima del contatto

 

ComparazioniLeasingLocazione operativa
DurataPari alla metà del periodo di
ammortamento del bene
Non è legata al periodo di
ammortamento
GaranziaDi fabbrica (1/2 anni)Possibilità di estenderla per tutta
la durata.
Assistenza tecnicaEsclusaPossibilità di includere
manutenzione e aggiornamenti
Deducibilità costiSolo in base ai valori previsti di
ammortamento
Totale (compresi i costi di
manutenzione e assistenza).
Deducibilità oneriIndeducibili ai fini delle tassa
IRAP.
Totalmente deducibili ai fini
IRAP (4,2%).
ObbiettivoIl riscatto finale del bene e quindi la sua proprietàIl solo godimento del bene e dei
servizi per il periodo
prestabilito.
RiscattoFacoltà di riscatto del beneSolo come opzione di acquisto prestabilito

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