Locazione operativa: guida ai vantaggi

Che cos’è la locazione operativa

La locazione è un contratto di utilizzo e non di proprietà di un bene, in base al quale l’utilizzatore, a fronte del pagamento di un canone mensile calcolato in relazione al suo valore d’uso, ne ha la disponibilità per un periodo di tempo determinato variabile da 24 fino 60 mesi .

Scegliere la Locazione Operativa non offre solo l’uso del bene, ma fornisce al Cliente numerosi vantaggi:l’aggiornamento tecnologico (ad esempio l’installazione di nuovi sistemi di sicurezza resi obbligatori dal legislatore); la manutenzione ordinaria e straordinaria; il ritiro e la sostituzione dei carrelli, grazie alla possibilità di modificare il contratto in base alle nuove necessità del cliente.

Perché scegliere la locazione operativa

• Nessun rischio derivante dalla proprietà del bene, che rimane in capo al locatore senza costi di smaltimento e ricollocazione dei beni al termine del loro utilizzo.
• Massima garanzia per il cliente l’assicurazione e la manutenzione sono a carico del locatore.
• Massima personalizzazione del contratto sulla base delle esigenze e del budget del cliente.
• Massima flessibilità nelle soluzioni di pagamento che possono includere anche i costi accessori.

Nessun impatto sull’esposizione finanziaria d’impresa.

Con le nuove disposizioni “Basilea 3”, per ottenere un buon indice di valutazione, le imprese sono analizzate secondo la loro esposizione finanziaria. Più è alta ,più è difficile accedere a un finanziamento. La locazione operativa, presupponendo il pagamento di un canone d’uso, è a tutti gli effetti l’erogazione di un servizio. Non è dunque considerata una forma di finanziamento e quindi non intacca l’esposizione finanziaria del Cliente.

Noleggio, ecco perchè conviene:

– apparecchiature sempre all’avanguardia ;

– non immobilizzare capitali e non impegnare linee di credito;

– nessun impatto sull’esposizione finanziaria dell’azienda;

– costi certi e programmati;

– vantaggi fiscali e amministrativi;

– flessibilità;

Leasing, ecco perchè conviene: 

– rientrano nel raggio delle Agevolazioni quali Sabatini, Credito d’imposta …

– i beni mantengono il proprio valore e rimangono fungibili

– prevede il diritto di riscatto finale, ovvero la possibilità di entrare in proprietà di un bene a un prezzo prestabilito.

– collegata al periodo d’ammortamento e consente una deduzione fiscale in un periodo pari a 2/3 del periodo d’ammortamento.

– deducibilità della rata ai fini IRES

In breve i vantaggi finanziari del cliente sono:

• Riduzione delle passività finanziarie e dell’attivo immobilizzato
• Nessuna gestione fiscale del parco locato da parte del Cliente.
• Deducibilità totale per “cassa” secondo il canone versato ai fini dell’IRAP e dell’imponibile criterio di maturazione del canone non vincolata alla durata minima del contatto

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